Formula de calcul a DAE:
unde:
— X este DAE:
— m este numărul ultimei trageri;
— k este numărul unei trageri, astfel 1 ≤ k ≤ m,
— Ck este valoarea tragerii k;
— tk este intervalul, exprimat în ani şi fracţiuni de an, dintre data primei trageri şi data fiecărei trageri ulterioare, astfel t1 = 0,
— m’ este numărul ultimei rambursări sau al costurilor suportate;
— l este numărul unei rambursări sau al costurilor suportate;
— Dl este valoarea unei rambursări sau a costurilor suportate;
— Sl este intervalul, exprimat în ani şi fracţiuni de an, dintre data primei trageri şi data fiecărei rambursări sau costuri suportate.
La calculul DAE s-a luat in considerare urmatoarea ipoteza suplimentara : În cazul în care prin contractul de credit se acordă Imprumutatului libertate în privinţa efectuării tragerilor, se consideră că valoarea totală a creditului este trasă imediat şi în întregime.
-Valoarea ratelor poate fi fixa sau descrescatoare astfel dupa cum se doreste sa se opteze;
-Valoarea totală plătibilă de către consumator variaza in functie de suma creditata – a se vedea exemplul de calcul reprezentativ;
-Numărul ratelor poate fi cuprins intre 6 luni si 5 ani;
-Creditul se acorda numai in lei;
-Valoarea totală a creditului – variaza in functie de solicitarile Imprumutatului si posibilitatile acestuia de rambursare a creditului;
Exemplu reprezentativ de calcul: pentru un credit de 85.000 lei cu o dobanda fixa de 27% pe an pe o perioada de 60 luni (5 ani) cu plata in 60 rate lunare egale, DAE este de 34.14%, totalul de plata lunar este de 2.745,50 lei, care include un comision de administrare lunar de 150 lei, comision de analiza 1.000 lei, platibil o singura data la acordarea creditului, prima de asigurare imobil adus in garantie 360 lei iar valoarea totala platita de Imprumutat este de 165.730,00 lei.
Veniturile dumneavoastra pot varia.
Va rugam sa va asigurati inainte de incheierea unui credit de nevoi personale cu garantie imobiliara ca veti putea achita ratele lunar in cazul in care veniturile dumneavoastra vor scadea.
Comisioane si costuri percepute pentru creditul de nevoi personale cu garantie imobiliara:
– comision de analiza 1.000 lei.
– comision de administrare lunar in suma de 150 lei.
– costul taxelor notariale aferente contractului de ipoteca.
– costul asigurarii obligatorii a imobilului.
– costul raportului de evaluare al imobilului propus ca si garantie.
– comisionul de rambursare anticipata pentru creditul de nevoi personale cu garantie imobiliara este ZERO.
Alte costuri: nu exista.